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4月6日,青岛2023年第一批次迎来首场土拍,根据计划,今明两天各有一宗宅地出让,今日出让的是崂山区张村河046地块,地块占地面积约3.9万㎡,规划建面约9.76万㎡,起拍价17.87亿元。

本次出让地块编号LS0603-046,土地位置崂山区张村河小学以西、规划合肥路以南。用地性质为住宅用地,总用地面积39056㎡,规划建筑面积97640㎡,容积率大于1并且小于或等于2.5,出让年限70年,起始楼面价18300元/㎡,最高限价21045元/㎡,最高总价20.55亿元。

经过136轮竞拍,该地块触达熔断价20.55亿,进入竞品质环节,成交楼面价21045元/㎡,溢价率15%。青岛主城区涉宅用地最高楼面价再度被刷新,比去年年底成交的张村河华润、海信地块每平米上涨2070元/㎡,成为青岛主城区“新地王”。

该地块线下竞高品质商品住宅(包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑)建设将于4月7日上午10点进行。

据悉,该地块共引来9家房企及联合体进行争夺,包括建发、海信、万科、招商、越秀+青岛地铁、中海、华润、保利、中建八局等。

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