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12月7日,闽侯县自然资源和规划局发布公告,将于今年12月30日进行第八次土拍,计划出让位于上街、祥谦的2幅含住宅用途宗地。

观点新媒体了解到,闽侯上街镇厚美村地块,编号为2022-11号,出让面积2.98万㎡(约44.66亩),其中实用地面积2.35万㎡(约35.29亩),公共绿地面积6247平(约9.37亩,不计入技术经济指标),总计容公共服务设施面积不小于1490平方米。用途为居住用地,容积率1.0-1.7,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。建筑高度21米-36米。地块采用“限房价、控地价、公开摇号”方式拍卖出让,起始价2.45亿,最高限价3.67亿,起始楼面价约6125.63元/㎡。

值得一提的是,这幅地块已是第三次上架拍卖。此前分别于2021年12月以及今年3月,以编号2021-13、2022-01号两次上架,起拍价格分别为3.95亿元、3.50亿元。本次上架的起拍价格再次下调,至2.45亿元。

另悉,闽侯祥谦镇澜澄村地块,编号为2022-12号,出让面积1.51万㎡(约22.65亩),其中实用地面积1.25万㎡(约18.81亩),规划绿地面积2560平方米(约3.84亩,不计入技术经济指标),其中计容商业建筑面积不大于3000平方米且不小于2500平方米,总计容公共服务设施面积不小于380平方米。用途为住宅、商服用地,容积率1.0-2.4,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。建筑高度≤60米,其中住宅建筑高度≥20米。

地块也将采用“限地价、公开摇号”方式拍卖出让,起始价0.34亿元,最高限价5000万元,起始楼面价约1129.99元/㎡。出让公告明确:本宗地建设住宅全部作为社会租赁住房由竞得人自持。所有商业用房产权建筑面积不少于2500平方米)由闽侯县国有资产营运管理服务中心按6103元/平方米予以回购。地块要求垃圾分类屋、配电房、快递服务用房等配建。

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