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4月21日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第1季度报告。

观点新媒体获悉，中金普洛斯REIT基金管理人为中金基金管理有限公司，基金托管人为兴业银行股份有限公司，报告期末基金份额总额15亿份，上市日期为2021年6月21日。

数据显示，本报告期收入约8971.45万元，本期净利润约732.51万元，本期经营活动产生的现金流量净额约6840.4万元。

同时，该基金通过专项计划100%持有的基础设施项目由7个仓储物流园组成，分布于京津冀、长三角、大湾区三大城市群，建筑面积合计约704,989平方米。截至2023年3月31日，该基金持有的基础设施项目公司一季度收入合计约为人民币8730万元，报告期末平均出租率为92.70%，经营情况整体平稳。基础设施项目租户结构稳定，行业构成主要以运输业、商业与专业服务业、软件与服务业为主。

本报告期基础设施项目公司收入归集总金额约1.07亿元，对外支出总金额3798万元。本报告期贡献租金及物业管理服务费收入占比超过10%的租户为江苏京迅递供应链管理有限公司，该合同租金及物业管理服务费收入1340.95万元，占报告期租金及物业管理服务费收入总额的约15.36%，2023年3月末有效租金单价约33.77元/平方米/月。

另外，从重要租户租约的公允性和稳定性角度考虑，该租户在本基金首次发行前已签约，租户质量较好，租赁面积较大，租户前期投入大量改造，综合以上因素在租金单价上给予了一定优惠。