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2月2日，阿里法拍平台信息披露，福州市马尾区罗星街道罗星西路80号中环广场1-4层部分商场将挂牌拍卖。

观点新媒体获悉，根据评估报告，该标的评估价达到2.41亿元，这意味着法拍起拍价仅为评估价的70%，猛降7230万。起拍单价为8435元/㎡。建筑总面积约2万㎡，起拍价约为1.69亿元。

评估报告显示，此标的物建筑面积20286.95㎡。其中1层建筑面积2095.59㎡、2层建筑面积为5642.32㎡、3层建筑面积为6230.43㎡、4层建筑面积为6318.61㎡。用途为商业店面、商场。

其中，1层评估价1.6-2.1万元/㎡；2层评估价1.2-1.5万元/㎡；3层、四层评估价均为1万元/㎡上下。评估价中介超过略微2.41亿元，折合起拍单价约为8435元/㎡。

中环广场位于马尾罗星西路与青洲路交界处，占地面积14279.2平方米，总建面积6万余平方米，总投资约4个亿，并2014年2月项目于取得销售许可证。

虽平台上均显示项目已售罄，但据信息称，项目总套数1058套，均非住宅产品。其中，可售总套数682套，已售总套数376套，已登记339套，此意味着项目仍有不少房源尚未售出。

另外根据信息披露，此次拍卖，福建省福州市马尾区人民法院将定于2023年2月23日10时举行。标的所有人为福建省润成房地产有限公司。

资料显示，福建省润成房地产有限公司成立于2012年4月，注册资金3000万元人民币。公司现有员工十余人，该公司致力于为马尾新城打造地标性建筑。