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3月7日,九龙仓置业地产投资有限公司发布2022年全年业绩公告。
观点新媒体了解到,该公司基础净盈利减少5%至61.75亿港元,投资物业盈利减少2%至63.46亿港元,酒店亏损收窄至1.68亿港元。若计入投资物业重估亏损,则集团录得股东应占亏损88.56亿港元(2021年:盈利43.91亿港元)。
收入及营业盈利方面,集团收入减少22%至124.59亿港元,营业盈利减少2%至88.41亿港元,主要因为上市附属公司海港企业有限公司(「海港企业」)确认入账的发展物业销售额减少,部分因投资物业分部的成本有所节省而被抵销。
投资物业收入减少2%至106.62亿港元,然而营业盈利增加3%至86.99亿港元,分别占集团总额86%(2021年:68%)及98%(2021年:93%)。
在投资物业分部,海港城(包括酒店)的总收入上升2%至81.75亿港元,营业盈利上升7%至63.45亿港元,分别占集团总额66%(2021年:50%)及72%(2021年:66%)。
酒店收入增加11%至9.32亿港元,营业亏损收窄至2.3亿港元。香港收入有所增加,但内地收入下降。
由于确认入账的销售额减少,发展物业收入大幅减少至2.82亿港元(2021年:37.22亿港元),并录得0.48亿港元营业亏损(2021年:盈利5.43亿港元)。
投资的营业盈利(以股息收入为主)减少4%至5.15亿港元(2021年:5.36亿港元)。
投资物业的公允价值变动方面,投资物业资产依据独立估值以2286亿港元列报,即重估亏损149.13亿港元或约6%。应占未变现亏损为148.75亿港元。