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4月4日,保利发展举行2022年度业绩会说明会,以网络互动的形式进行,保利发展董事长刘平、总经理周东利、财务总监王一夫等管理层出席业绩会并回答了相关提问。

据观点新媒体获悉,会上,关于公司土地投拓方面,该公司总经理表示,公司始终坚持核心城市聚焦战略,积极把握市场机会。

此外,在优势上,公司的资金储备充裕,总部调配资金能力强,可以同时参与多个城市、多个项目的竞拍。同时,公司对一线城市深耕基本超过10年,对城市的研究更深入,板块深耕优势明显,也能通过专业化开发能力与品牌优势,实现更高的利润空间。此外,凭借品牌和专业优势,公司也是优质的项目合作对象,增加了参与热点项目的机会。

城市布局方面,该公司务总监王一夫提到,城市分化特征延续,经济基础好、人口净流入的核心城市恢复速度更快、程度更好,而三四线城市依然处于弱势。2023年以来依然呈现出这样的特点。

“公司始终坚持核心城市深耕战略,聚焦珠三角、长三角等重点城市群进行布局。同时,也会根据市场修复情况,灵活进行调整,把握结构性机会。”

另外,保利发展2022年拓展楼面地价约15000元/方,按地价计算的权益比约为67%,按面积计算的权益比约为71%。

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