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观点香港网讯:7月31日,香港政府正在推动北部都会区发展项目,未来会在区内收回大量私人农地和棕地作发展。发展局局长宁汉豪表示,正构思以「地花」模式,将未平整的土地推出招标,以加快推出多层工厦用地,又不排除以绿化地安置受发展影响的棕地作业者。

宁汉豪称,以往一般完成土地平整才推出招标,「地花」概念是将已确定土地用途,但未完成平整的用地提早招标,让投资者提早入场。当政府进行土地平整时,投资者同步进行设计和融资等前期工作,待土地到位后,就可马上展开建筑工程,预料多层工厦及新田科技城用地可率先采用「地花」模式招标。

至于「地花期」有多长,宁汉豪认为,提前一至两年是较合适的时间,若多过两年则可能未必容易成功招标。

对于北部都会区已预留72公顷土地作工业及物流用途,当中大部分会发展多层工厦。宁汉豪指,首批11公顷的多层工厦发展用地,已邀请有兴趣人士提交意向书,以便敲定招标文件,目标是年内开始招标。她又称,未来要清理大量棕地,作为缓冲措施,要思考用绿化地进行安置,强调会小心平衡不同需要及意见。

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