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每经AI快讯，今年以来，公募REITs价格有所回落、逐步回归理性，长期价值凸显。 数据显示，截至上周五收盘（4月21日），今年以来REITs能源板块上涨3.1%，保障性租赁住房板块上涨0.7%，高速公路板块下跌4.6%；产业园区板块下跌2.8%；生态板块下跌2.1%；仓储物流下跌0.9%。 “REITs价格回落在一定程度上受到了此前理财赎回风波以及近期股票市场疲软的影响，但另一方面，随着价格逐步回归理性，产品分派率亦将相应上升。”业内专家认为，以上周五收盘价来计，产权类产品和特许经营权类产品的平均分派率分别为3.71%和5.84%，较以2022年末收盘价计算的分派率分别高出约0.13个百分点和0.37个百分点，这两类产品分派率差异明显，主要是因为经营权类产品的分派中含本金摊还。（证券日报）