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9月22日，北京第三批集中土地拍卖开始。本次土拍共出让18宗地块，土地总面积约74.8万㎡，总建面147.5万㎡。

其中，通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6007、6008地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积2.46万平方米，建筑控制规模≤5.64万平方米，容积率2.5，控高36米（局部45米），将以临时“三通一平”形式供地。

据观点新媒体了解，该地块东南侧为环球度假区，直线距离约1.6公里，直线距离7号线群芳地铁站约600米，3站可达环球度假区，自驾或乘车都较为便捷。地块北侧还有北京育才学校（通州分校）、直线距离西北侧的梨园镇中心小学约600米，直线距离西北侧的梨园学校约1公里。

最终，地块由葛洲坝+通投联合体以16.5亿底价竞得，楼面价约3万元/平方米。