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7月11日,浙江嘉兴桐乡市出让一宗商住地,竞得人为桐乡市匠心房地产开发有限公司,成交总价98600万元,成交楼面价4660.26元/㎡。

据观点新媒体了解,本次出让地块为桐乡经济开发区2020-56地块,位于桐乡经济开发区,振华路西侧,凤翔东路北侧,朝晖路东侧,文杰路南侧。总用地面积100306.37㎡(含道路3958.65㎡),容积率2.04-2.2,建筑面积211341.81㎡。

地块分为四个区域,其中,A区域为城镇住宅用地,面积40131.05㎡;B区域为城镇住宅、商务金融、零售商业用地,面积45710.85㎡;C区域为教育用地(幼儿园用地),面积10505.82㎡;D区域为城镇道路用地,面积3958.65㎡。

据出让要求,该宗地零售商业部分不可分割比例不低于计容建筑面积的85%,不分割产权在建工程不得办理抵押贷款,不分割产权部分,在产权证办理后三年内不得办理抵押,十年内不得办理整体转让。

该宗地C区域需配建不少于12班规模幼儿园,计容建筑面积不少于8800㎡,应达到浙江省一级幼儿园标准;受让方按要求完成建设后将产权无偿移交实施主体(属地政府);配建幼儿园不动产增值税发票按4050元/㎡。

地块起价96600万元,起始楼面价4571元/㎡。经过三轮报价,最终由桐乡市匠心房地产开发有限公司以98600万元价格竞得该地块,溢价率2.07%,成交楼面价4660.26元/㎡。

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