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8月29日晚间,大悦城地产有限公司公告披露截至2023年6月30日止六个月的中期业绩。

据观点新媒体获悉,大悦城地产中期营业收入约为人民币38.12亿元,同比下降58.3%,主要受销售型物业结算周期变动影响,物业开发收入同比下降。

期内,该公司溢利约为人民币12.51亿元,同比下降19.6%;公司拥有人应占溢利约为人民币9.6亿元,同比增长10.8%;剔除投资物业税后公允价值变动及汇率变动影响,该公司拥有人核心净利润约为人民币6.23亿元,同比下降32.2%。

整体毛利率55.8%,同比增长11个百分点,主要由于投资物业收入总额占营业收入比例增加,提升了整体毛利率。

报告期内,投资物业租金及相关服务收入总额约为人民币21.50亿元,同比增长32.2%。投资物业业务毛利率79%,同比增长4个百分点。购物中心及写字楼收入占比分别约为83%和13%。

该集团购物中心业务实现销售额约为人民币164亿元,租金收入约人民币14.84亿元,同比增长53.5%,购物中心平均出租率92%,同比下降1个百分点。

物业开发方面,该集团物业开发业务营业收入人民币10.05亿元,同比下降85.8%,交付物业结算面积约7.74万平方米,同比下降78.9%,平均结算单价约为人民币12,979元╱平方米,同比下降32.6%。物业开发业务结算毛利率16%,受本期结算项目产品及业态变化影响,本期毛利率下降23个百分点。

回顾期内,公司实现合约销售金额约为人民币105.35亿元,同比下降35.4%。合约销售面积39.44万平方米,同比下降2.1%。平均销售单价约为人民币26,711元╱平方米,同比下降33.9%。

同期,该集团酒店经营业务收入约人民币5.36亿元,同比增长89.6%。酒店平均入住率74%,同比增长27个百分点。

上半年,该集团运营天津和平大悦城、昆明大悦城、上海长风大悦城、西安大悦城、绍兴国金大悦城、无锡江南大悦城等14个购物中心管理输出项目,品牌影响力持续提升。回顾期内,管理输出及其他服务收入总额为人民币1.21亿元。

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