2月7日,2023年郑州第一轮集土拍正式启幕,11宗住宅用地出让,总面积621390.97㎡(约932亩),总起始价约90.6亿元。

其中中原区总计3宗,管城区2宗,郑东新区、金水区、惠济区、高新区、二七区、上街各1宗,目前拍卖已结束,除郑东新区一宗流拍外,剩余10宗总成交价约53.84亿元。

观点新媒体获悉,郑州中原城开建投11.5亿元摘得中原区三宗地;郑州泰博地产15.38亿元竞得惠济一宗宅地;管城区2宗宅地总价6.79亿元成功出让;郑东新区永平路北地块流拍,起价36.77亿元等。


(资料图)

先从中原区具体来看:

郑政出〔2022〕68号(网)位于中原区郑峪路北、雪松路西,面积25749.28㎡,70年城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<2.5,被郑州瀚林置业有限公司31815万元摘得,约合楼面价6178元/㎡。

郑州瀚林置业有限公司成立于2023年,位于河南省郑州市,企业注册资本1000万人民币。目前郑州中原城市开发建设投资有限公司持有其100%股权。

郑政出〔2022〕63号(网)位于中原区乐民路(健民路)南、众志街(站前西路)西,面积35427.83㎡,70年城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<4,被郑州文瀚置业有限公司(中原城投子公司)以51710万元摘得,约合楼面价3649元/㎡。

郑政出〔2022〕69号(网)位于中原区星海路南、创文路东,面积24188.28㎡,70年城镇住宅(地下交通服务场站用地)容积率>1.1,<4,被郑州郑西置业有限公司31294万元摘得,楼面价6161元/㎡。

郑州郑西置业有限公司,成立于2023年,位于河南省郑州市,企业注册资本1000万人民币。目前郑州中原城市开发建设投资有限公司持有其100%股权。

郑州中原城市开发建设投资有限公司(曾用名:郑州市中原城市开发建设投资有限公司)则成立于2012年,企业注册资本39069万人民币,实缴资本39069万人民币。为以上三家公司母公司。

郑上出〔2022〕09号,位于上街区丹江北路北侧、金华路东侧,面积31742.13㎡,被郑州顺邦置业有限公司7619万元摘得,约合楼面价960元/㎡。

郑政高出〔2022〕11号,五龙口南路南、电厂路东,28311.40,城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.0<4.87,郑州建泓置业有限公司49277万元摘得,楼面价3574元/㎡。

郑政东出〔2022〕11号(网)已显示流拍。该地块位于郑东新区永平路北、黄河南路西;土地面积182745.74㎡;地上,城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地;地下,零售商业、餐饮用地、交通服务场站用地;五通现状;容积率为>1.0,<3.58;起始价36.77亿元。

郑政出〔2022〕64号(网)地块被郑州市二七区新地博达开发建设有限公司以2.09亿元竞得,约合楼面价6948元/㎡。该地块面积21492.63㎡,70年城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率1-1.4。

郑政出〔2022〕65号(网),位于管城区左江路(豫二路)南、兴业路东,面积30280.07㎡,70年城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),容积率>1,<3,被郑州市拓友置业有限公司35029万元摘得,约合楼面价3856元/㎡,七通现状。

郑政出〔2022〕66号(网),位于管城区左江路(豫二路)南、苏庄路东,面积29403.75㎡,城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1,<2.5,被郑州市倍瑞置业有限公司32832万元摘得,楼面价4466元/㎡。

郑政出〔2022〕67号(网),位于金水区慧城大道(金城大道)南、崇礼路(景泰路)西,面积92731.03㎡,70年城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<2.5,被中豫置业(郑州)有限公司123944万元摘得,约合楼面价5346元/㎡。

郑政出〔2022〕70号(网)位于惠济区天元路南、鲁河路西,面积119318.83㎡,70年城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<3,被郑州泰博房地产开发有限公司153754万元摘得,楼面价4295元/㎡。

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