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2月6日，根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处数据显示，1月份工商铺注册量共录259宗，较去年12月223宗按月升16.1%，连跌两个月后首度回升，而注册金额则录32.04亿港元，按月下跌约64.3%，主要由于1月份注册个案主要反映12月份市况，当时受长假期及未全面通关等因素影响，拖低成交金额，呈量升价跌的趋势。

1月份工商铺各板块注册宗数全线上升。工厦及商铺表现较佳，注册量分别按月升约10.4%及29.2%，最新分别录127及84宗。商厦注册量按月升约11.6%，录得48宗。虽然市场气氛逐渐回暖令注册量增加，但投资者态度仍趋审慎，交投增长速度未明显回升，预料整体注册量及注册金额未能在短期内回复到疫情前的水平。

细银码物业普遍录升幅若按金额划分，1月份注册量最多的为500万港元或以下物业，共录134宗，按月上升约15.5%，其次为逾500万港元以上至2,000万港元的物业，共录88宗，按月升约7.3%。在逾亿港元买卖注册成交方面，月内仅录2宗，其中商厦及铺位物业注册各占1宗，较高峰期回落约四成，属低于市价的成交。

踏入兔年，终于迎来憧憬多时的中港通关，加上长假期结束及社会有序复常，展望全年工商铺成交量回升至5,800宗，较去年增加约三成。鋑联控股行政总裁(工商铺)卢展豪表示，中港全面通关、恢复内地居民赴港澳旅行团，相信优化措施能吸引旅客来港，重振港零售业及旅游业，可望带动核心区商铺表现。而财政预算案快将出炉，如有更进一步招商引资的政策，将吸引中资及海外企业来港投资及设立据点，相关措施或对经济及楼市有提振作用。同时，美国加息幅度放缓，有望改善市场气氛。认为投资市场已逐渐适应后疫情时代，更了解各板块物业的增长潜力及未来价值，而部分工商铺物业价格已累积一定跌幅，能吸引投资者趁低吸纳。