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3月7日,广州国际生物岛集团有限公司作为原始权益人的“华泰-建投-高新投-生物岛生命科学中心资产支持专项计划”在上交所成功发行。

据观点新媒体了解,该项目发行规模20.01亿元,为广州市国企单笔金额最大CMBS,其中优先A档规模15.07亿元,3+3+3+3+3+3(每3年设置票面利率调整权与回售选择权),发行利率3.78%;优先B档规模4.93亿元,3+3+3+3+3+3(每3年设置票面利率调整权与回售选择权);次级档规模0.01亿元,18年,发行人自持。本期项目基础资产坐落于广州国际生物岛螺旋璐(中央大道路段)以北、规划A3号路以西的广州国际生物岛官洲生命科学中心共1531套办公、商业、车位物业项目的房屋所有权及其所分摊的有出让土地使用权。

广州国际生物岛有限公司(简称“生物岛公司”)于2010年9月由广州开发区管委会成立,注册资本为7亿元;2013年4月调整为广州开发区工业发展集团有限公司全资子公司(现为“广州高新区投资集团有限公司”),主要负责生物岛园区总体产业单元投资开发、运营管理、推广策划、项目引进及投资参股工作。

目前已投入使用的标准产业单元一期、二期、三期总建筑面积分别为53221平方米、78852平方米、73982平方米。标准产业单元四期在开发建设中,总建筑面积为156457平方米,预计2020年正式投入使用。企业总部公寓的总建筑面积为185,000平方米,为酒店式的服务公寓,为岛内科研人员等提供生活配套服务。

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