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3月29日,观点新媒体获悉,继上周江门市台山挂地后,蓬江于近日也挂出一宗宅地。

本地次挂牌的江门市JCR2023-38(蓬江04)号地块位于蓬江区堤东路与盛华横街(暂名)交叉口西北侧地段,属“三旧”改造项目,用途为住宅用地;出让建设用地面积9758.06平方米(约14.6亩)。

宗地挂牌起始价为10978万元,折合楼面价约4018元/㎡,将于2023年4月27日10点进行限时竞价。宗地竞买保证金:3294万元,最低增价幅度300万元/次,土地使用年限:70年,自签订《交地确认书》之日起计。

具体来看,地块容积率:2.2-2.8;建筑密度30%;绿地率30%;计算容积率建筑面积21468-27322㎡,其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%。

竞价规则为,竞价规则为限价+竞配建,本次最高限制地价为16466.97万元,以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

另外,本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给蓬江区人民政府。

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