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4月12日，自如董事长、CEO熊林出席活动时表示，2021年以来自如新收业主委托房源均100%采用增益租模式，其中整租房源在自如委托房源中占比达到55%，今年春节后签约量同比2019年增长11%。而且增益租模式也已在自如集中式租赁产品中推行。

据观点新媒体了解，在2021年，自如将用了10年的“省心租”模式，彻底变革为“增益租”模式，率先发起模式质变。在自如内部看来，“增益租”模式的核心是“颠覆的模式+划时代的居住产品”，具有“无差价、无空置期、收益有保底”三大特点，将是中国租赁行业的未来标准。

“增益租是未来唯一行得通的模式。”熊林认为，住房租赁行业本质是存量经营行业，存量经营行业和房屋出售等行业不同，更聚焦未来收益的可持续性和上升空间。此前很多租赁企业无以维继，正是因为模式的选择透支了未来3到5年的发展。而在经过10年粗放式增长后，住房租赁企业必须向着更健康持久、长周期的运营模型转型。