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5月4日,天津河西区环湖中路(体育学院)地块挂牌,出让面积10.8万㎡,起始价为53.5亿元,将于5月29日摘牌。

据观点新媒体了解,津西体(挂)2023-003号位于河西区环湖中路西侧,四至范围为:东至现状住宅;南至黑牛城道、司法警校宿舍校区;西至卫津南路;北至体院北道、现状住宅楼。出让土地面积10.8万㎡,地块土地用途为城镇住宅、商服、教育,二类居住用地容积率为2.4,居住规划地上建筑面积为21.35万㎡,商服规划地上建筑面积为1.04万㎡。

地块挂牌起始价为53.5亿元,其中居住部分出让起始价为51.4亿元、商业部分出让起始价为2.1亿元,折合住宅楼面地价为24068元/㎡,折合商业楼面地价为20290元/㎡。最高限价为61.5亿元,若报价达到最高限价时,转为以摇号方式确定竞得人。

据悉,该地块曾于2022年一批次上架,挂牌价格为61.81亿元,本次重新上架降低商业体量,住宅楼面价每平米降低约1150元。

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