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11月8日,香港政府去年宣布以《收回土地条例》,收回新地旗下元朗YOHO Midtown第3期用地。而房协最新就该期数,向城规会申请放宽地积比率限制,以兴建约720伙资助出售房屋,预计2028年落成。

规划文件显示,第3期用地现划为“综合发展区”用途,发展地盘面积约56619平方呎。申请人拟将住用地积比率,由5倍放宽至6.5倍,而总地积比率则为6.96倍(当中住用地积比率为6.5倍,非住用地积比率为0.46倍),将发展1幢楼高约40层的住宅,提供720个资助出售房屋单位,并提供1间设有32个宿位的轻度弱智儿童之家及地区长者中心,总楼面涉约39.39万平方呎。项目预计可在2028年落成。

申请人指,拟建项目符合政府现行政策,而其发展密度及建筑物高度与周便发展环境兼容,而且申请未有改变原有的规划意向。

是次申请涉及用地曾获城规会批准兴建YOHO Midtown第3期,以发展2座28层高(建于3层平台上及1层地库停车场之上)的私人住宅,提供约448伙。相比之下,最新方案较获批的私人住宅方案伙数大增约61%。不过,发展局于去年已经公布,收回上述用地作资助出售房屋发展,因此是次申请人向会方提交规划申请。

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