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近日,上海市松江区中山街道C04-09地块项目(中山文化苑4期)发布规划公示,拟建10幢高低配住宅。

根据公示,项目将打造6幢5-10F的多层、小高层,4幢21F的高层以及1幢3F的配套用房。

观点新媒体获悉,地块位于松江区中山街道,东至河道、南至茸盛路河道、西至花桥新村、北至花桥新村。地块位于松江新城,往北300米即为松江青青旅游世界,往南900米可达五龙湖公园。

具体规划方面,用地面积32602.03㎡,容积率1.92,总建筑面积98072.18㎡,地上计容建筑面积62593.38㎡(住宅计容建筑面积57281.38㎡),地下建筑面积32688.84㎡。建筑高度59.5米,建筑密度23.95%,绿地率35%,共692户,停车位732个。

另外在市场方面,本案南侧紧邻2020年12月18日,金地以62.3亿竞得的丰盛道项目,楼面价29426元/㎡以及2022年6月一批次中,中铁建通过一次性报价,以27.3亿竞得的星樾云涧项目,楼面价29571元/㎡,溢价率9.52%。

金地丰盛道当前已是尾盘在售,最近一次推盘在2022年8月30日,推出259套公寓、叠加房源,户型82-160方,均价52825元/㎡,认购率54%,当前已去化95%。

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