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8月5日消息，恒地旗下粉岭发展项目One Innovale，发展商正积极策划在项目相邻的地块发展商业步行街，同时港府更曾提及到将大力推动粉岭北新发展区打造成「河畔小区」，以善用优美的河畔和山峦景致，为居民提供舒适的生活环境。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，One Innovale将成为粉岭北新发展区打造成「北环创科走廊」，以及深圳一带的消闲生活圈核心。而配合政府早年提倡将善用粉岭北新发展区梧桐河畔的大自然环境之优势，将梧桐河河畔和华山山峦景致，打造出世界级著名的Riverside河畔舒适生活环境。该区规划了4条绿化观景走廊，让行人往来粉岭及上水地区及新发展区时更为便捷；同时该区亦规划一个完善的单车径网络，连接区内主要活动地点，在One Innovale附近，实现减低碳排放的生活新态度。

林达民补充，政府在倡议拓展高端创新科技产业之同时，亦保留了新界城乡交融的独特美景，如在「北部都会区发展策略」提及到建设横跨北部都会区的城乡绿道，往西行途经马草垄、远至白鹤洲，向东走可到麦景陶碉堡(伯公坳)，穿越郊野，贯通山峦、湿地、鱼塘和传统乡镇村落，而中间的一段计划将接连到One Innovale旁的梧桐河河畔长廊，再走进市区，足见政府正致力将北部都会区打造成宜居宜业宜游的地方。