(资料图片)

11月11日,按揭证券公司公布最新11月定息按揭详情,定按息率较10月划一上调0.25厘,中原按揭董事总经理王美凤表示,定按今年跟随巿场走势而8度上调按息,由于定按提供长达10年至20年定息保障,期内息率上升风险由贷款方承担,故此在息率上会较市场浮息按揭高一点,较适合希望长期每月供款固定人士。

然而,若论其免压测优势,在计算上免压测但仍需符合供款占入息比率不超于50%之准则,故此在政府放寛压力测试后,目前定按计划对比市场H按或P按,已没有基于兔压测之优势。

王美凤指出,美国年度累积加息6次合共3.75%,港美息差距因素下,香港银行体系结余已跌穿千亿大关,最新降至961亿港元,与供楼相关1个月拆息今日(11月11日)报3.01%水平,H按息普遍触及封顶息率下。现时按息主要为2.875%至3.125%,由于定按息率仍较H按或P按息,高出1厘或以上,再加上H按或P按可提供现金回赠、及按揭存款相连户口优惠,故此相信市场仍以H按或P按为主要使用计划。

推荐内容