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11月18日消息,《施政报告》公布后,香港楼价跌势未止,本周公布的中原城市领先指数 (CCL) 反映,《施政报告》公布后首周,香港楼价再跌1.5%,报162.31点,重返2017年11月水平;而最近18周以来亦累跌逾一成。4区楼价3跌1升,并以港岛区按周跌4.48%最伤,跌幅更为2013年7月以来最大,报161.54点。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,近18周,CCL走势持续向下,整体楼价跌幅已超过一成。CCL累跌10.35%,CCL Mass累跌11.05%,CCL(中小型单位)累跌11.01%,CCL(大型单位)累跌7.29%。港岛CCL_Mass累跌12.91%,九龙CCL_Mass累跌11.05%,新界东CCL_Mass累跌10.48%,新界西CCL_Mass累跌9.39%。

施政报告后首周,CCL(中小型单位)率先到达160点水平,最新报160.51点,距离160点仅相差0.51点或0.32%。CCL相差点2.31点或1.44%。CCL Mass相差点2.12点或1.33%。未来几周公布的CCL将反映11月加息后的市况,需密切关注。

中原城市领先指数CCL最新报162.31点,创262周新低,重返2017年11月水平,按周跌1.50%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报162.12点,创263周新低,重返2017年10月水平,按周跌1.64%。CCL(中小型单位)报160.51点,创263周新低,重返2017年10月水平,按周跌1.51%。三大整体指数齐跌6周,跌幅明显扩大,CCL累跌4.87%,CCL Mass累跌5.04%,CCL(中小型单位)累跌5.02%。

CCL(大型单位)报171.09点,创107周新低,重返2020年10月水平,按周跌1.45%,跌幅12周以来最大。本周CCL(大型单位)跌破2019年自己低位(171.36点),是八大指数中最后一个跌破低位的指数。

四区方面,中秋后近6周,港九市区楼价持续下跌,同样录5周跌1周升,港岛CCL_Mass累跌7.03%,九龙CCL_Mass累跌5.01%。新界两区楼价则反复回落,但幅度显著加大。新界东CCL_Mass录4周跌2周升,累跌4.54%;新界西CCL_Mass录3周跌3周升,累跌3.26%。

港岛CCL_Mass报161.54点,创297周新低,重返2017年3月水平,按周跌4.48%,跌幅488周(即2013年7月)以来最大。新界东CCL_Mass报171.92点,创255周新低,重返2017年12月水平,按周跌2.96%,跌幅213周(即2018年10月)以来最大。九龙CCL_Mass报156.21点,创271周新低,重返2017年9月水平,按周跌0.77%。新界西CCL_Mass报154.11点,为199周次低,重返2019年1月水平,按周升1.23%,连跌2周后回升。

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