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11月25日，2022年郑州第三轮集土拍如期开拍，来自郑东新区、高新区、中原区、惠济区、金水区、二七区、管城区共计23宗地，走上拍卖席，土地面积约1712亩，起拍总价约172.7亿元。

据观点新媒体了解到，本次土拍的23宗地，共流拍3宗，其中包括1宗郑东公开地，其余20宗均为0溢价成交，成交总金额114.8亿元，成交总面积1280亩。拿地方面，国央企、本土房企集体消失，城投公司成为本次土拍拿地主角。

其中，管城区郑政出〔2022〕52号地被郑州市旭雅置业有限公司98619万元摘得，折合单位地价825.14万元/亩，楼面地价3536元/㎡，溢价率0%。这块地的成交价为本批次土拍之最。

流拍地块中最引人瞩目的是第一宗地郑东新区郑政东出〔2022〕11号（网）。地块位于永平路北、黄河南路西，土地使用权面积182745.74㎡，土地用途为地上：城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地；地下：零售商业、餐饮用地、交通服务场站用地。该地块容积率＞1.0，＜3.58，建筑密度＜31.31%，建筑高度为二类居住用地＜80米、商业用地兼容商务用地＜120米，绿地率＞31.77%，起始价367700万元，熔断价422855万元，竞买保证金73540万元，出让年限地上70、40（地下40、50）年，开发程度为五通现状。