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11月23日，福建省公共资源交易网发布《闽都院士村一期（投资建设一体化）-招标公告》。

公告显示，闽都院士村一期（投资建设一体化）已获批建设，项目业主为福建榕发旗山湖建设发展有限公司。目前，项目已完成可行性研究报告及批复项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

据了解，闽都院士村一期建设地点位于福州市旗山湖北片区，项目总建筑面积为197154㎡，地上建筑面积144154㎡（包含一楼一中心地上建筑面积32000㎡，旗山湖酒店地上建筑面积111984㎡，公共服务设施地上建筑面积170㎡），地下建筑面积53000㎡。

其总投资约为24.49亿元，其中建筑安装工程费18.24亿元。规划最高建筑高度198.75米，最大单跨跨度48米。其中，一楼一中心包含综合服务楼13000㎡、科教中心19000㎡；旗山湖酒店包含商业10100㎡、商务办公及配套63284㎡、星级酒店33100㎡、设备用房5500㎡；公共服务设施包含物业管理用房100㎡、垃圾分类屋30㎡、快递服务用房40㎡；停车位927个。

据悉，该项目所在地块榕高新2022-04号于2022年10月21日被福州市建设发展集团有限公司以3.32亿竞得，楼面地价2255元/㎡。

根据出让规划，其土地面积52587.29㎡（合78.88亩）；容积率2.8以下（含2.8）；建筑密度38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下(含200米)。

出让公告约定，宗地榕高新2022-04号商业设施的建筑面积占总建筑面积的比例不少于10%，其中要求配建酒店计容建筑面积31000㎡（该计容建筑面积可浮动±20%以内，具体面积以不动产登记的产权面积为准），该部分不得进行分割销售。

根据招标公告，闽都院士村一期最高建筑高度198.75米，将超过世茂御龙湾酒店大楼（约180米）及海峡传媒港福建日报总部大楼（建筑高度约174米），从而刷新闽侯县“第一高度”。