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胡一平（浙江省房地产业协会会长、德信控股集团有限公司董事长）：尊敬的各位新老朋友、各位嘉宾大家下午好，很高兴和大家在美丽的西子湖畔杭州，共同出席2023观点数字未来发展大会，首先我谨代表浙江省房地产业协会对本次大会的召开表示热烈的祝贺！

这次年会以“数智驱动”为主题，具有很强的现实意义，当今世界，企业家们面临着前所未有的挑战，不稳定、不确定、难以预料已经成为常态，在这个充满不确定的大变局中，人们迫切希望能有更多更强大的确定性力量来推动世界朝着美好的未来发展，我相信数智驱动是增强确定性的重要路径之一。

2022年我国的数字产业规模已经达到了33.7万亿，占GDP的比重已经达到了32.5%，各行各业已经充分认识到了数字经济的重要性，房地产作为我国最大的实体制造行业之一，产业链长并且宽泛，从海量数据从丰富的应用场景趋势来看，全面切合我国数字经济的发展方向，房地产数字化转型目前仍然处于初步阶段，2022年中国房地产数字规模大约可以达到100亿，预计未来三年房地产数字化规模会持续地增长。

我这里有几个数字和大家分享一下，浙江省2022年住宅成交一共有31万套，成交金额达到了8470亿，办公、公寓成交6.5万套，成交金额1470亿，今年1到3月份，住宅成交7.3万套，成交金额有2100亿，办公以及公寓是1.1万套，成交金额264亿。

如果按照这个节奏来看，今年的话，2023年应该和2022年差不多持平，但是商业和办公这一块下降的比例将达到30%，所以在这个金额的成交数字后面有着广泛的数智、数据可以被开发、被挖掘、被利用。

房地产数智服务商的竞争要素在我们看主要有品牌效应、客户理解和产品功能，同时房地产在数字化转型过程中也遇到了很多痛点和难点，一方面房地产行业既有常理属性，涉及的主体非常多，标准化难以实现，另一方面从数据的采集难、收集难，因此这也是数字化转型的必由之路。

浙江省房地产业协会愿携手社会各界共同推进数字空间基础设施的建设和演进，共同打造数字空间的新业态、新模式、新产品，并鼓励广大的会员企业要顺应数字化的趋势，提升数字化的开放能力、管理能力，努力在数字化的浪潮中抢占先机，赢得主动。

最后预祝2023观点数字未来发展大会能够取得圆满成功，谢谢大家。