毫不动摇地坚持“房住不炒”,让房子回归居住的本质,是新时代房地产发展的新内涵。前不久,中山市出台促进房地产市场平稳健康发展政策,要求落实城市主体责任,支持刚性和改善性住房需求,促进全市房地产市场平稳健康发展。

有业内人士认为,在房地产行业经历深度调整过程中,不断提升产品力、运营力和服务力,是把握发展新阶段、构建发展新格局的基本逻辑。作为国内房地产行业内头部企业,碧桂园秉持以人为本的理念,不断升级社区品质,把中山碧桂园凤凰城打造成为靠近自然、放松心灵、充满欢笑的理想家园,多维度满足居住着对美好生活的期许与向往。

贴近自然一年四季色彩斑斓


(资料图)

推开窗,山边清新的空气扑面而来……这是碧桂园凤凰城业主每天早晨的感受。5月的凤凰城,“绿”无疑是最浓重的色彩,厚厚的爬山虎铺满红色砖墙,葱郁的灌木围住河塘,各色小花缀满庭院,满眼都是勃勃生机。

“居住在这里,让人感觉彻底放松,回归到生活本身”,梁女士一家四口搬进凤凰城已经四年。她还记得第一次来到这里,“我感到特别惊艳!”小区门口,英伦风情的商业街勾勒出浪漫与精致,是一家人休闲、娱乐的好去处;往里走去,20000㎡的天然生态湖泊横穿小区,碧水蜿蜒,竹林摇曳,沿湖是2.5公里的绿道,行走其中宛如置身一个大公园。

现代城市中,人们早已习惯行走于钢筋水泥的丛林中,都市化进程带来速度与效率,也让人渐渐远离了乡愁。实际上,如果把生活半径稍微拉大,在享受便利生活的同时,也能贴近自然。位于南区105国道旁的凤凰城就提供了这样一种选择,这里依山傍水,能听见鸟叫虫鸣,窗外的风景四季不同:春季,艳黄的风铃花或远或近;盛夏,睡莲在湖面竞相绽放;深秋,格桑花在阳光下摇摆;入冬,异木棉迎风盛开。

“闲暇时光,我喜欢在阳台上泡一壶茶,静静看着窗外,感受斑斓的色彩”,梁女士说。现在,碧桂园凤凰城还在人流密集的地方打造时花走廊,根据季节摆放不同花卉,让绚烂的色彩永不凋谢。近年来,露营成为年轻人和孩子们的生活方式,在凤凰城内沿河的草地上,经常能见到铺开地垫野餐的家庭,不出小区就能享受露营的休闲生活。

“对于购房者来说,现在对住宅的要求不断提高”,中山资深楼市观察者谢仲娟认为,在市场以“刚需”和“刚改”为主力的情况下,对居住品质最首要的要求是质量、环境等硬件水平。碧桂园凤凰城独特的地理环境,也成为小区最大亮点。

换位思考把业主当朋友优化服务

不久前,碧桂园凤凰城的物业又收到业主送来的锦旗。有一天凌晨5时许,一位老人起床后感到眩晕、倒地不起,但是当天只有她一人在家。管家收到求助信息后,及时把她送去医院,直至其家人赶到。家属对此感激不已,事后特意送来锦旗致谢。

在凤凰城的物业办公室,这样的锦旗已经挂满整面墙。有的是感谢保安拾金不昧,有的是因为物业冒雨帮忙检修电路,有的是感谢管家送重物上门……“跑步、专业、微笑,是我们服务的原则”,凤凰城物业负责人温唐瑞介绍,这样的理念贯穿到每个工作环节,“持之以恒,业主都能感受得到”。

除了帮业主解决燃眉之急,凤凰城的各类品质服务也贯穿全年。阳光明媚的周末,凤凰城的空地上会开设起便民服务点:免费理发,义诊测量血压,免费清洗地毯、修理小家电;春节前夕,物业会组织中山市书法爱好者在小区内现场挥春泼墨送祝福;母亲节、重阳节,物业会为长者举办一场热闹的生日会。

今年暑期,凤凰城物业还准备启动第一届童子军夏令营,家长早上把孩子送到制定场地,晚上下班再接走,课程包括书法、球类、游泳等,解决上班族没人看娃的难题。“暑期如何管娃是不少家庭头痛的问题,物业针对现实需求安排夏令营,确实给能给业主带来方便”,业主覃女士表示。

“‘老人服务中心’‘学生托管中心’目前是中山不少小区物业服务的短板”,谢仲娟表示,“住有所居”对住宅的“软实力”提出了更高要求,物业服务不是靠满腔热情,更需要针对业主诉求、提出精细化服务来加持,让小区变得邻里相亲,让社区成为温暖的港湾,这考验物业的专业服务能力,也能切实打造出更高质量的居住环境。

“把业主当朋友,有了这样的立场,你会为他做得更多一些”,温唐瑞认为。实际上,这也是不少业主的切身感受,“其实入住以来,业主们还是会慢慢发现一些问题。物业会及时记录业主意见,并就问题处理的进度、难点定期给出反馈,和业主一起面对问题、解决问题。”覃女士说。

智慧社区让物业管理更智能

一个优质的社区,居住环境、人文关怀、科技力量,三者缺一不可。在碧桂园凤凰城,就能体验到不少科技感满满的设备。

电动自行车充电导致火灾的事件屡见不鲜。要预防电动自行车火灾的严重后果,必须做到电动车不能回家充电。在电梯内张贴宣传单张,靠小区管家在群内提醒,并不能完全杜绝这一现象。为此,凤凰城小区在所有电梯内加装了智能监控。这个监控与电梯门形成联动,一旦监测到有电动车进入电梯,电梯的门就不会关闭,甚至发出报警,提醒电动车主人不能进入。

此外,碧桂园凤凰城内,所有的消防设施,比如烟感报警器等,都连成了一个网络。只要一个点发生报警,后台马上会生成一个预警工单,内容首先发送给相关安全责任人,如果安全责任人未能第一时间处置,内容会以短信的形式发送到物业负责人的手机上。这样的制度确保对消防事故的响应速度大大加快。

保洁服务是小区内的重要工作。传统保洁,都是靠保洁员拿着拖把,在大厅、楼道里不停拖扫。现在,在小区内部道路上,保洁员驾驶扫地车,所到之处整洁如新;在大厅、楼道里,配备了不少智能化、电动化的保洁工具,提高了保洁效率,机械化的劳动效果比人工清洁效果更好。

科技让生活更美好,科技的力量也让居住在这里的每一位业主更加安心。

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