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8月30日，上海世茂股份有限公司发布了2022年上半年度报告。

观点新媒体获悉，2022年上半年，世茂股份营业收入为35.79亿元，同比下降69.92%；归属于上市公司股东的净利润为-3.48亿元，同期下降130.47%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3.62亿元，同比下降132.43%；经营活动产生的现金流量净额为25.27亿元，同比增长1.92%。

截至本报告期末，世茂股份归属于上市公司股东的净资产为254.36亿元，较上年度末下降1.44%；总资产为1383亿元，较上年度末下降3.28%。

2022年上半年，世茂股份基本每股收益为-0.09元／股，较上年同期下降130.48%；加权平均净资产收益率为-1.36%，较上年同期减少减少 5.65个百分点。

收入中，房地产销售收入27.47亿元，同比下降75.04%；房地产租赁收入（租金+物管费）6.68亿元，同比增长2.28%。

报告期内，世茂股份实现综合毛利润9.22亿元，同比下降79.92%，净利润-4.76亿元，同比下降121.85%；报告期末公司剔除预收账款之后的资产负债率为62.14%，有息负债率为56.09%。

另外，世茂股份分别完成了19世茂G1、19世茂G2、20沪世茂PPN001三笔公开市场债券的到期兑付，合计金额34亿元。

2022年上半年，世茂股份累计实现销售签约49亿元，同比下降71%，完成年度签约目标的37%。销售签约面积33万平方米，同比下降58%。报告期内，世茂股份在杭甬、济青、榕厦城市群的销售签约分别达到了14.2亿元、7.7亿元和7亿元，占公司上半年年销售业绩的近60%。

房地产新开工面积约5.3万平方米，同比下降95%；同时该公司也已暂缓投资拿地，截至报告期末，世茂股份拥有累计土储约1771万平方米。

截至目前，世茂股份共有7个在管轻资产项目，管理体量约为33万平米，包含整租、管理输出、专业服务等多种合作模式。除此之外，该公司还有大量在跟进拓展中的资源，其中推进至商务要点洽商阶段的项目体量达到约81万平米。