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近日，南昌市新建区望城镇天福路北侧、凤台路西侧DAK2022009号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线，面积61.51亩，该宗地将于12月29日上午9点30开拍。

观点新媒体了解到，该地块位于南昌市新建区望城镇天福路北侧、凤台路西侧，地块面积61.51亩，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地，城镇社区服务设施用地，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。 

地块起始价263万元/亩，竞买保证金3500万元，加价幅度1万元/亩，因此可获悉该地块总起价约1.62亿元。

根据土地出让要求，竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司，或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。

另外，配套物业管理与服务用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。该宗土地未作工程勘查，如遇有地下各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。

同时配套社区服务站（含党建工作站、居委会）、社区养老服务站等配套设施由土地受让人负责建设，不动产权利人为区政府指定部门，验收合格后无偿移交给区政府指定部门。配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设，不动产权利人为区教体局，建成后无偿移交给区教体局。