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12月23日,北京市规自委再挂牌两宗预申请用地。

观点新媒体获悉,两宗地块分别位于朝阳区小红门乡、石景山区苹果园,总起始价35亿元。截止目前,2022年北京第五批集中供地已累计挂牌7宗预申请用地,总起始价151.22亿元,总用地面积约25.81万平米,总建筑用地面积约61.86万平米。

根据出让文件信息显示,两宗预申请用地受理时间自2022年12月23日起至2022年12月29日下午17:00(办公时间:法定工作日上午9:00-11:30,下午14:00-17:30)。

具体而言,朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地(XHM-15)为 R2二类居住用地,土地面积12060.05平米,规划建筑面积30150平米,交易起始价12.4亿元。

该地块容积率2.5,限高60米,根据出让条件,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格14.26亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场定高标准住宅建设基础上摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-2、1604-634地块为R2二类居住用地、A334托幼用地,位于西五环外,土地面积26060.075平米,规划建筑面积60278平米,交易起始价22.6亿元。

该地块控高60米,配有6230平米托幼用地,居住用地内还含街坊路总用地面积约2.25公顷,并配建开闭站1处,建筑规模500平米。

根据出让条件,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格25.99亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限17000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人。

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