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3月17日,美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料,2月份已知的内部转让住宅注册个案(包括买卖双方其中一个名字相同,以及部分业权转让个案)录339宗,较1月260宗显着回升约30.4%。宗数连跌2个月后回升,并创5个月新高;值得留意,2月份整体二手住宅注册量4,130宗,按月上升约27.2%;相比之下,内部转让住宅注册个案升幅更大,带动占比由1月约8%回升至2月约8.2%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,2月下旬财政预算案公布调低印花税,除可减低首置人士入市的负担外,同时亦减低「拆名」的成本。由于注册个案属滞后数据,2月注册个案尚未反映调低印花税对楼市的影响,而相信「拆名」成本下降,加上市况回稳,料「拆名」有望上升,从而带动内部转让宗数向上。

若以18区划分,2月份339宗内部转让注册个案中,九龙城以31宗占最多,比起1月份急升约1.8倍;其次是油尖旺录30宗,按月亦升约42.9%;将军澳及西贡录29宗排第3位,按月升约20.8%;元朗与屯门各以26宗紧随,前者升约3成,后者则升约23.8%。

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