万科拟下调“19万科02”利率 具体调整幅度将于8月12日披露
8月5日，万科企业股份有限公司宣布拟下调“19万科02”公司债券票面利率。
观点新媒体获悉，万科于2019年9月26日发行“万科企业股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第二期)”（简称“本期债券”或“19万科02”），根据《万科企业股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第二期)募集说明书》中设定的发行人调整票面利率选择权，该公司拟下调本期债券后2年票面利率。
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同时，本期债券在存续期前3年（2019年9月26日至2022年9月25日）票面利率为3.55%，在债券存续期前3年固定不变。根据公司的实际情况以及当前的市场行情，公司初步意向下调本期债券存续期后2年（2022年9月26日至2024年9月25日）的票面利率。
万科补充表示，本期债券最终票面利率调整幅度请以公司于2022年8月12日披露的关于是否调整票面利率以及调整幅度的公告为准。
中建七局绿色工程尾款2.57亿元ABS成功发行
8月5日，由中建七局作为原始权益人的“中建2号20期工程尾款绿色资产支持专项计划”成功设立。
观点新媒体获悉，该项目募集资金2.57亿元，期限3年期，优先级利率2.98%，创同级央企三年期工程尾款ABS发行历史最低利率。
同时，该项目是申万宏源与中建集团体系合作开展的工程尾款储架系列资产证券化产品的又一成功案例。总计150亿元的储架规模中，申万宏源已服务发行超过30亿元。本项目的成功发行对助力中建七局优化资产结构、拓宽融资渠道、增加企业现金流、提高资产流动性等均起到推动作用。
另悉，中国建筑第七工程局有限公司年经营规模约2000亿元。工足迹遍布全国20多个省市区，以及东南亚、南亚、西亚和北非、南美洲等地区，施工领域涉及能源、交通、石化、电子、等各个行业，是AAA级长期主体信用评级和国家级高新技术企业。
泛海控股拟将中国泛海提供的80亿财务资助授权额度展期1年
8月5日，泛海控股股份有限公司发布公告表示，与控股股东中国泛海控股集团有限公司拟就80亿元财务资助授权额度进行展期并签订补充协议，期限展期1年，借款利率仍为5.22%不变。
据观点新媒体了解，此前于2021年7月，中国泛海及其控股子公司向泛海控股及泛海控股控股子公司提供总额不超过80亿元的财务资助，借款期限不超过1年。
公告指出，本次泛海控股控股股东财务资助授权额度展期，旨在进一步满足该公司资金需求、提高财务稳健性，有利于可持续健康发展。
本次借款利率以中国人民银行公布的一年期贷款基准利率4.35%为基础进行适当上浮，不存在损害公司和股东（尤其是中小股东）利益的情形。
中交地产2022年向控股子公司新增担保额度147.59亿元
8月5日，中交地产股份有限公司披露关于为项目公司提供担保进展情况的公告，公司控股子公司昆明中交熙盛房地产有限公司由于经营需要，向中国银行股份有限公司昆明市东风支行申请固定资产贷款不超过15亿元，由公司提供全额连带责任保证担保，期限为48个月。
据观点新媒体了解，2022年中交地产向控股子公司新增担保额度共计147.59亿元。其中，向资产负债率70%以上的控股子公司新增担保额度140.89亿元，剩余可用担保额度100.34亿元；向资产负债率70%以下的控股子公司新增担保额度6.7亿元，剩余可用担保额度6.7亿元。
另外，合营或联营企业可用担保额度39.45亿元，已用0亿元。
中交地产于公告还披露了累计对外担保数量，截止2022年6月30日，为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额139.76亿元，占2021年末归母净资产的428.93%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为25.68亿元，占2021年末归母净资产的78.81%。
中华企业拟向淞泽置业增资14.65亿元
8月5日，中华企业股份有限公司发布对参股公司增资暨关联交易的公告。
观点新媒体获悉，此次增资标的为上海淞泽置业有限公司。中华企业与关联方上海世博土地控股有限公司、上海地产三林滨江生态建设有限公司分别以享有淞泽置业债权中的14.65亿元、13.75亿元、1.50亿元向淞泽置业进行增资。
此前，中华企业与世博土控在上海联合产权交易所联合竞得三林滨江持有的淞泽置业95%股权（对应净资产评估值15.7亿元）及相应债权，总金额为121.96亿元。其中，中华企业出资62.9亿元受让淞泽置业49%股权及相应债权。此次增资后，中华企业所持有的股权比例保持不变。
另悉，上海淞泽置业有限公司是上海地产（集团）有限公司下属子公司上海地产三林滨江生态建设有限公司全资子公司，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发，物业管理，停车场（库）经营，会展服务，酒店管理等。截至今年上半年，淞泽置业总资产121.44亿元，总负债121.39亿元。
