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9月25日，广州黄埔区下沙珠江村旧村改造实施方案（片区策划）公示，公示期限自2022年9月19日至2022年10月18日。

据观点新媒体了解，此次改造方案中地块总用地面积25.05公顷，建筑面积73.88万平方米。

据规划用地方案，其中，居住用地面积8.46公顷，建筑面积41.62万平方米；居住兼容商业用地面积2.0公顷，建筑面积12.43万平方米；商业服务业设施用地2.45公顷，建筑面积15.70万平方米；独立公服设施用地2.67公顷，建筑面积4.10万平方米；文物古迹用地面积0.19公顷，建筑面积0.03万平方米；另外，城市道路用地面积4.86公顷、绿地和水域用地面积4.42公顷。

此外，据融资复建地块划分情况，复建区16.73公顷、融资区8.32公顷（其中0.32公顷用于国有住宅复建）。

另据土地整备情况，村集体用地19.19公顷，非村属用地3.34公顷，土地置换1.82公顷，保留现状农用地0.69公顷。