(相关资料图)

1月13日,恒地位于古洞新区的项目向城规会提交新规划方案,将会提供924伙,当中开放式单位比例由3成大减至6%,并增加1房、2房户型。

该幅用地位于粉岭上水市地段第263号,即古洞北新区邻近日后港铁站的位置,占地5.7万平方呎,规划用途为「住宅(甲类)」等,发展商在2018年初补地价,原本地积比5.5倍,发展商在去年5月曾经申请放宽至6.5倍,拟建994伙,估计当中3成单位属于开放式单位。

不过,发展商早前撤回该方案,再向城规会提新方案。虽然维持地积比率6.5倍,兴建最高33层高(包括两层铺位、两层地库及1层会所),但单位数目924伙,相较去年申请方案减少7%或70伙。

据项目标准楼层平面图显示,发展商调整了单位组合第1及第2座由每层合共36伙,降低至每层33伙,当中单位面积少于300呎的单位比例由8成,降低至三分之二,开放式单位比例由逾三分一降低至1成,取而代之,1房比例上升至超过一半,并且在第1座加入3房单位。不过,最细单位面积却跌穿200呎关口,只有189呎。

推荐内容