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2月19日，华远地产股份有限公司发布对上海证券交易所监管工作函的回复。

2022年三季报显示，华远地产前三季度归母净利润亏损4.21亿元，与此前披露的预计2022年全年归母净利润亏损金额差异较大。应上交所要求，华远地产说明四季度较前三季度亏损增大的主要原因如下。

第四季度公司部分项目达到满足确认收入条件，同步配比结转相应的成本费用，计提对联营企业的其他应收款信用减值损失，预计实现经营净利润-3.8亿元。

在保交房、保证公司现金流稳定安全的前提下，公司根据市场情况动态调整经营及销售策略进行去化，使得部分项目存货可变现净值低于成本，出于谨慎考虑第四季度拟计提减值准备约36-40亿元。

华远地产四季度计提存货减值准备约36-40亿元，上交所要求说明合理性。

华远地产表示，公司对存在减值迹象的存货进行减值测试，计提跌价准备，符合《企业会计准则》的规定，不存在前期计提不及时、不充分的情形。

截止2022年末，华远地产存货减值准备余额约为48-53亿元，计提比例约为14%。