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3月30日,深圳华侨城股份有限公司发布了2022年度报告。

观点新媒体获悉,华侨城2022年营收767.67亿元,同比下降25.17%;归属于上市公司股东的净利润为-109亿元,同比下降387.05%;经营活动产生的现金流量净额为-116.44亿元,同比下降606.64%;基本每股收益为-1.3296元/股,加权平均净资产收益率为-14.54%。

截至2022年末,该公司总资产为3929亿元,归属于上市公司股东的净资产为688.61亿元。

2022年,华侨城新增土地储备5宗,土地面积为37.42万平方米,计容建筑面积为37万平方米,土地总价款为26.73亿元,权益对价14.49亿元。截至期末,其累计土地储备总占地面积1432.06万平方米,总计容建筑面积2357.85万平方米,剩余可开发计容建筑面积1151.89万平方米。

主营业务中,其旅游综合业务收入272亿元,同比降低37%;毛利率25%,同比降低8个百分点。房地产业务收入494亿元,同比降低16%;毛利率22%,同比持平。

受房地产市场下行影响,该公司房地产业务签约销售金额553亿元,同比下降33%。同时,为深入推动资源结构调整,公司部分项目采取更加灵活的价格策略促进销售去化,致使公司房地产业务净利润贡献同比减少。

截止2022末,公司有息负债余额1281亿,较上年下降110亿,其中公司短期债务213亿,较年初减少60亿,占有息负债比17%,较年初下降3个百分点。2022年,公司对短期及一年内到期债务置换超过400亿元,预计节省利息约7亿元。同时,公司综合融资成本不断优化,截至报告期末为4.23%,较年初下降23BP。

报告期内,公司旗下文旅项目共计接待游客6184.9万人次,为去年同期69%水平,为2019年同期155%水平(含增量项目接待游客人次)。从剔除增量项目的可比口径看,接待游客人次为2019年同期53%水平。

报告期内,物业集团累计新增接管项目52个,新增管理面积434万平方米,目前在管物业项目共计316个,管理总面积达4680万平方米,覆盖全国56个城市。报告期内落地项目中,共有34个市场化物业服务项目,管理业态不断丰富、业务布局进一步优化。报告期内,公司物业板块新设6家分、子公司,全国布局分、子公司数量已达80家,业务覆盖范围进一步拓宽。

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