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2023观点租赁圆桌•现场快讯：4月18日，2023观点租赁圆桌在上海举行，会议主题为“焕新机遇”。

在“资本春风”圆桌讨论会中，绿地金创集团首席战略官李想表示，在目前房地产新的形势下，租赁行业或者说长租公寓行业实际上还是发生了一定的分化。

他指出，过往的企业更多是专注于“投融建管退“全产业链的玩家，而在新的背景下，企业需要思考是继续做一个全产业链的玩家，还是整合资源跟合作者合作。抓住其中某一个或者某几个环节，做产业链最重要的提供者。当定位思考清楚了，那是做重资产还是轻资产的问题也就清楚了。

“市面上有两种物业是没法通过产权的交易来变现的，一种是需要长期自持的物业，第二类物业就是没法进行分割的物业，但是这两类物业的使用权又是有价值的。”

李想表示，绿地金创本身是没有住房租赁或者说长租公寓业务的，做的是不动产资产的流转平台。以区块链技术为核心，通过线下勘探+数字科技+法律框架对两类物业的使用权进行确权，进行一个扭转。

他还指出，这个角度上来说，今天绿地金创的角色可能更多是合作者关系，是产业链上的互补关系，而不存在着同业竞争的关系。