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6月28日,里昂发表报告指出,周大福企业以现金收购新创建(00659.HK)余下股份,包括新世界持有的股权,但包括9.15元作价似乎并不吸引人,因低于该行给予新创造合理估值16%至18%,作价的市盈率亦低于新世界中国地产产权化最终作价一成。预期独立股东将投资反对票要约。

该行说明新创建的截至去年资产净值为18.2元,作价较有关提示低五成,股价较有关提示折让56%,折让率平均的39%。

里昂相信郑氏家族将继续支持新世界发展,譬如以更高约价收购新余下股份,情况与树木化新世界中国地产时相似。该行维持对新世界「买入」评级及29.9元目标价。

该行亦认为,周大福企业对新创建余下股份的收购最终能够完成,对新创建目标价由8.3元上调至10.1元,基于7.1厘厘率给予「买入」评级。

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