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观点香港网讯：8月10日，港铁举行2023年度中期业绩记者会，在物业业务方面，港铁公司行政总裁金泽培指，将视乎市场情况，在未来12个月左右为约4000个单位招标，并将首先推出东涌东站的第一期项目。

问及早前今年2月流标的小蚝湾项目是否已不是港铁优先项目，港铁公司物业及国际业务总监邓智辉解释，考虑到发展商对该铁路发展风险的关注，目前港铁正就该项目进行技术研究工作及前期工程，期望下次推出招标时增加其吸引力，强调小蚝湾项目仍是集团优先项目。

他又指，楼价于经济周期中有上有落是可以理解的，「铁路+物业」是长周期的发展项目，港铁会因应市场情况为推售项目定价。他指，目前已有超过17,000个发展中，当中包括兴建中或等待预售的单位，认为有关未来数年的供应数字理想，相信不会出现断层情况。

金泽培指，预期今年下半年为「日出康城」第十一期的利润继续入账。港铁会继续以「铁路+物业」发展模式，为新铁路项目进行融资以确保公司可持续发展。