(原标题:华润置地上半年净利降近2成 惠誉看好其低杠杆率和流动性充足)


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财联社8月31日讯(编辑 周新旸)华润置地(01109.HK)周三(8月31日)公告2022年上半年业绩。虽然净利等指标同比有所下降,华润方面仍坚称,上半年公司已达成半年业绩目标。

中报显示,华润置地的综合营业额728.9亿元,同比下降1.1%。上半年,扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利101.6亿元,同比增长2.6%;因期内投资物业评估增值同比下降,在计入投资物业评估值后的股东应占溢利106.0亿元,同比下降19.2%

具体来看,2022年上半年综合毛利率为26.9%,比2021年同期的31.3%有所下降。其中,开发物业毛利率由2021年同期的27.1%下降为22.8%;投资物业(包括酒店经营)毛利率由2021年同期的69.8%下降至65.5%。

2022年上半年,结算面积约513万平方米,2021年同期约为514万平方米,按年降0.2%。

2022年上半年,华润置地实现签约额1210.4亿元,较去年同期下降26.6%,实现签约面积587万平方米,较去年同期下降39.0%。上半年,华润置地并表已销售尚未结算的签约额为2328.0亿元,有待陆续结算。其中,已锁定下半年结算的开发物业营业额已达920.0亿元。另有非并表已销售未结算签约额1397.6亿元,其中,644.0亿元将于下半年结算。

华润置地的报告称,2022年上半年,全国房地产市场经历了前所未有的挑战,商品房销售规模大幅下降,房地产开发投资累计同比为负。

惠誉:确认华润置地"BBB+"长期发行人评级,展望"稳定"

8月30日,惠誉确认华润置地长期发行人违约评级为“BBB+”,展望稳定。惠誉同时确认华润置地的外币高级无抵押债务的评级为“BBB+”。

惠誉报告称,华润置地评级得到了该公司稳定的财务状况的支持,低杠杆率和强大的财务灵活性体现在其充足的流动性、以及在充满挑战的市场条件下持续的融资渠道。

评级还得到了以下因素支持:华润置地公司在一二线城市保持着强劲的市场地位,优质投资物业组合不断增长,且经常性利息保障倍数稳健。

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