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2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日下午，在2022博鳌房地产论坛的博鳌产业科技大会“物流新领域”主题讨论环节中，东百集团联席总裁朱一兵表示，“虽然面临着大宗交易的价格上涨、新冠、竞争以及政府对产业园的认识跟市场的差距等等很多问题，我们还是觉得物流仍然非常有机会。”

据他介绍，首先，从东百自身的角度出发，公司觉得物流的投资回报是非常不错的，特别是现在很多的投资回报的要求也顺着市场的要求在逐步降低，对获取项目是非常有价值的。其次是在海内外的投资，刚才也讲了投资热点非常热，所以公司在获取项目之后，也跟很多的基金进行合作，大家对项目也非常看好。再者，东百在大湾区耕耘了60多年，所以在大湾区的投入和本身的人脉关系也非常好。

他指出，东百集团有三点需要做的，第一是精细化，从简单的拿项目到开发，现在逐渐注重NOI的回报率作为第一选择；第二是打造商业+物流的环境，自身商业的3.0发展，私募、创投，链接后端的客户，从商业方面延伸下来，到物流价值的延伸。集团正跟很多的行业一起打造东百物流的产品线，估计到明年年初的时候可以推进。第三是政商协同，东百是A股上市企业，我们在接下来的工作中会切实落地税务的需求，引领当地的发展。