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2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日下午，在2022博鳌房地产论坛的地产发展大会环节，华夏新供给经济学研究院创始院长贾康在主题演讲中指出，从全局来看，虽然房地产业投资仍然不振，但是全局投资有上升的表现。

他表示，房地产业发展称得上是惊魂未定混杂着惊魂稍定，有些房地产业界自己感觉有机会的企业不动声色已经在布局，而且市场分化的情况仍然是非常明显的。

贾康说到，如果说曾经有过房地产业的黄金时代，这个时代总体翻过去了，不排除个别、局部的地方辖区里面某一个地段还有一进去就赚钱的黄金时代特征，但是总体来讲没有了。

他续指，白银时代仍然还是含金量很高的时代。另外越来越多的地方可能要面临“黑铁”时代，这里面竞争加剧了，优胜劣汰比较冷酷展示在业界主体面前，但它仍然是伴随中国成长性相对沉稳的发展过程，不是要崩盘，黑铁时代并不意味着没有希望。

“现在总体上我们要抓住总体可能回暖的契机，关键问题在于如何在基础性制度建设的配套改革中取得标本兼治、治本为上的实质性进展，土地、住房、金融、税收四大方面必须是一揽子改革，攻坚克难。”