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8月8日，花旗发表报告指，由于酒店入住率上升和租金减免降低，越秀房托下半年物业收入净额或会复苏，但料全年的每单位可分配收入按年下降27%。目标价由3.3港元降至3.15港元，评级「中性」。

花旗预计，越秀房托下半年物业收入净额增长8%，因酒店入住率在6月回升至84.8%，而上半年为52.6%，并可能在下半年保持在85%左右，带来每月3,000万元的收入；办公室租金回升，租用率见底；下半年的租金减免为1,700万，而上半年为6,300万元；批发市场逐步回暖，白马大厦的创新商业模式有提升出租率的空间。