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2022博鳌房地产论坛·现场快讯:8月9日下午,在2022博鳌房地产论坛的博鳌产业科技大会之产业篇中,润城新产业执行董事、总经理马洪波进行了以“新产业、新空间、新赛道——谈新经济形势下政企互动带来的新模式”为主题的演讲。

马洪波指出,在过去两年,本来住宅的行业受到很大的冲击,产业地产这个行业也受到很多的冲击,原因在于国资背景的企业更多地入场。

他认为,从国资入场角度,本质上它是希望能更好地完成招商的内容把控、产业质量把控,而担心民营企业在实操过程中把产业做了一个纯地产开发项目,所以国资介入很多。但是国资本身市场化能力也是偏低的,市场化效率也是偏低的。

在他看来,国资和民资的融合是一种新的发展态势(当然这个形式不限于成立合资公司,也不限于传统的监管方式,可能很多创新的方式正在不断地转变),由国企努力、民企配合、平台公司提供专业能力,成为未来越来越重要的产业发展的基础。

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