广州三批供地：海珠花都2地块终止 18宗地10日出让总起价518亿元

10月8日消息，广州市公共资源交易中心近日发布公告，原定于下周一（10月10日）三批次集中出让的海珠金辉路地块、花都中轴线八地块因故终止出让。

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观点新媒体获悉，随着上述2宗地宣告终止出让，广州三批次将有18宗地于10月10日分9、10时两个时间段集中出让，分别分布于荔湾区（2宗）、天河区（2宗）、海珠区（2宗）、白云区（2宗）、黄埔区（1宗）、花都区（2宗）、番禺区（2宗）、南沙区（3宗），增城区（1宗）、从化区（1宗），总建筑面积374.2万平方米，总起价518.1亿元。

此前9月9日，广州挂牌2022年第三批集中供地地块，共20宗涉宅地，总出让面积208.5万平方米，总建筑面积388.7万平方米，总起价538.6亿元，供应量与总起价均创本年集中供地新高。

值得一提的是，在第三批供地中，原来规划为恒大足球场的地块此次也被重新拿出来出让，该地块名称为番禺区谢村居住及商务商业地块（不含产业地），计容面积为657300平方米，起始总价31.55亿元，楼面价为4770元/平方米。

此外，原华夏幸福新隆沙地块，此次亦变身荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南 AF020112、AF020119地块重出江湖，地块被拆分为两大单元，总起拍价38.5亿元。

珠海50.3亿元推7宗涉宅地 11月3日限时竞价

10月7日消息，珠海近期共推出7宗涉宅地，总出让面积23万㎡，总建面55.4万㎡，总起价50.3亿元，限时竞价时间均为11月3日10点。

观点新媒体查阅出让公告获悉，7宗地块分布于香洲区（2宗）、金洲区（2宗）及斗门区（3宗）。

其中，香洲区的2宗地块，位于前山街道与保税区，总出让面积3.1万㎡，总建面8.7万㎡，总起价12.5亿元。据悉，当中前山地块曾于今年9月出让，最终因无人竞价流拍。此次重新挂牌，起拍价与规划条件不变。

金湾区的2宗地块，分别为白龙路西侧、丹凤一路北侧地块及白龙路西侧、星云一路东侧地块，总出让面积9.74万㎡，总建面21.4万㎡，总起价18.6亿元。

斗门区的3宗地块，分别为白藤街道平华大道南侧、明月路西侧地块，红心路南侧、锦湖路西侧地块及西部中心城区A片区星湖路西侧、逸仙路南侧地块，总出让面积10.18万㎡，总建面25.32万㎡，总起价19.2亿元。

金华义乌挂牌一宗商住地 地块起价30.08亿元

10月8日，金华义乌市挂牌一宗商住地，预计11月10日出让。

观点新媒体获悉，该地块为义土挂（2022）78号地块，唯一义乌市稠城街道城中路于化工路交叉口南侧，出让面积约6.24万㎡，建筑面积18.1万㎡，容积率2.4-2.9。地块起价30.08亿元，起始楼面价为1.66万元/㎡。

根据规定，地块商业和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施和空中花园阳台）不应超过14.2万㎡，其中商业建筑面积为5000-6000平㎡ 。另允许建设不超过2.2万㎡ 的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。住宅建筑形式为高层，建筑高度不应少于50米。配建一座18班幼儿园，幼儿园地上建筑面积9500㎡ ，无偿交付。

另悉，此前4月25日，地块东侧出让了一宗宅地，华润置地以总价20.05亿元竞得义乌市有机更新孝子祠地块三，楼面价2.4万元/㎡，溢价率0.20%。

珠海16.84亿元挂牌3宗涉宅地块 总出让面积超7万㎡

10月8日，珠海市自然资源局挂牌3宗涉宅地，其中保税区1宗、斗门区2宗，总出让面积约7.24万㎡，总起价16.84亿元，网上挂牌时间为10月24日9时至11月3日10时。

据观点新媒体了解，其中，珠自然资储2022-10地块位于珠海保税区宝怡路南侧、宝锦路西侧，宗地面积15863.91㎡，规划土地用途为二类居住、商业，1.0＜容积率≤2.5，计容积率总建筑面积≤39659.80平方米，其中商业建筑≤3%。建筑密度为一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%，起始价56300万元，最高限价84400万元。

珠自然资储2022-13地块位于斗门区白藤街道平华大道南侧、明月路西侧，宗地面积35288.31㎡，规划土地用途为二类居住、商业，1.0＜容积率≤约2.68，计容积率建筑面积为94723.60平方米，其中商业比例为10%≤B1≤20%。建筑密度为一级建筑覆盖率≤30%，二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%。起始价66400万元，最高限价99500万元。

珠自然资储2022-14地块位于斗门区红心路南侧、锦湖路西侧，宗地面积21223.8㎡，规划土地用途为二类住宅，1.0＜容积率≤约2.81，计容积率建筑面积≤59728.88平方米。建筑密度为一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%。起始价45700万元，最高限价68500万元。

江苏扬州拟出让西区新城两宗住宅地块 起始价合计17.12亿

近日，扬州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2 (幅)地块的国有土地使用权，起始价合计约17.12亿元。

观点新媒体获悉，两宗宅地均位于西区新城，编号GZ388地块土地面积63321平米，起价8.61亿元；GZ389地块土地面积73393平米，起价8.51亿元。

本批次地块中的住宅(含商住)地块设定最高限价。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则通过现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价作为最终成交价。

根据要求，本批次住宅用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金，竞买人须具备房地产开发资质(含暂定),可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质(含暂定)。

青岛李沧区及泡花碱片区28宗地块控规调整 总用地面积近46公顷

10月8日，青岛市李沧区金水路南及青岛北站泡花碱片区多宗地块于近日发布控规调整批前公示，涉及地块28宗。

观点新媒体获悉，青岛北站泡花碱周边地块共10宗地块，位于李沧区兴国路、兴国二路交叉口西北侧及兴国一路、邢台路交叉口东北侧。

据了解，为解决老企业搬迁土地长期低效闲置问题，补充片区中小学建设，拟对已批复的《李沧区北站北片区控制性详细规划》部分用地进行规划调整，本次调整共涉及已批控规10宗用地及部分道路、防护绿地。

根据规划，已批地块由原来的教育、文化、医疗、新兴产业用地、商业商务及公园用地调整为3宗教育用地、1宗文化设施用地、1宗医疗卫生用地、1宗商业商务用地、1宗公园用地和3宗居住用地，其中待规划居住用地2宗，总占地5.38万㎡，总建面13.55万㎡。

另外，调整后的LC0403-032地块，占地面积1.4公顷（含幼儿园用地0.45公顷），容积率2.6（不含幼儿园部分），建筑限高80米，该地块需配建1处6班幼儿园、物业管理用房、老年及儿童活动场地。

LC0403-033地块占地面积4.43公顷，容积率2.5，限高80米，规划建筑面积11.08万㎡。 

同时，李沧区金水路南片区部分地块位置是，金水路以南，青银高速以东，习水路及枣山路以北，东川路以西。

调整之前，共18宗地块，总用地面积31.5公顷，其中涉宅用地4宗，占地9.31万㎡，调整之后，总建筑面积达到54.63万㎡，多宗商业商务混合用地和商住用地调整为二类居住用地，其中二类居住用地5宗，占地面积20.42公顷，建面达到45.4万㎡。