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3月17日,龙湖集团线上召开2022年度业绩发布会。龙湖集团董事长兼首席执行官陈序平、首席财务官赵轶、高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠等管理层出席会议。

陈序平于会上称,龙湖从2017年就将长租公寓设为主航道,现在在手有16万间,开业超过11万间,并且前年就实现了长租公寓航道的盈利,去年持续盈利,今年也会有一个比较良性的盈利增长。

“长租公寓是龙湖介入比较早的,而且我们的管理体系、团队也是比较成熟的,这个市场也是给提前有准备的人带来更大的机会。”

陈序平强调,“虽然我们先入长租公寓行业,但是我们现在反而会更加审慎,因为在中国有很多城市,包括一些板块,实际上它是不缺住房的,缺的是在一些核心城市和核心地段,所以我们会更加坚持将我们的长租公寓布局在这些地区。”

其续称,“我们也观察到部分城市、部分项目存在需求的错配,我们也不会盲目去参与到这些有错配的市场。未来我们这个航道还是坚持同店同比合理的增长,包括把我们的出租率提高,去年年底受疫情的影响,整体的出租率是88%,开业6个月以上的是91%,比过往年份低的4个点,我们会在未来一两个月时间内回到一个正常的水平,保证我们在存量资产端的运营有更高的效益。”

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