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2023观点租赁圆桌·现场快讯：4月18日上午，在2023观点租赁圆桌上，金地商置财务管理中心总经理、金地草莓社区总经理霍炳辉在“资本春风”主题讨论会中表示，保障性租赁住房不是很狭义的便宜房子，一般就是八九折，如果在一个核心区打九折，租金从绝对数来讲就不见得低。

他指出，租赁需求一定是五花八门的，要实现多渠道供应。其中一个渠道是政府给大家做保障性租赁住房，但不是政府提供的所有产品能够满足多元化需求，可能有百分之三三十的人就是不喜欢保障性住房，这就需要市场化的主体去给他保障。

霍炳辉相信，一个能级相对比较高、租赁需求还是比较旺盛的城市，这两方面的需求还是会比较充分的，养活这个市场还是没有太大问题，不会出现一边倒的情况。

对一个成熟政府来说，也不希望一个地方的供应只有一条腿，市场化是鼓励大家百花齐放的。只有一条腿事业做久了之后会容易跑偏，所以不太担心这方面会出现市场挤占的情形。