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6月30日下午,佛山南海桂城的石肯钢铁市场北侧地块成功出让,保利华南以总价281020万元斩获,折合楼面价约12480元/㎡。

据观点新媒体了解,本宗地块位于南海区桂城街道桂澜路西侧、绿景东路北侧地段,位于石肯片区,毗邻禅城奇槎片区、亚艺板块,与泰丰千玺湾一路之隔,土地权属石肯三村,其前期整理由招商蛇口负责。

根据地块出让方案显示,宗地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地,竞买起始价为270220万元,价高者得,地块出让面积75060.87㎡(折合约112.5913亩),分A、B区开发,容积率>1.0,且≤3.0,限高130米。以此计算,地块起拍楼面价约12000元/㎡,扣除幼儿园折合楼面价约13099元/㎡。

另悉,宗地规划配建1所15班幼儿园,用地面积≥6300㎡,建筑面积≥4700平方米(不计入容积率);1所托儿所,建面≥200㎡,不计入容积率,与幼儿园合并设置;同时规划有社区党群服务中心、社区文化活动站、微型消防站、居家养老服务中心等常规配套;本宗地项目须实施装配式建筑。

本宗项目还需配建总用地面积不少于10377.23㎡的虚线公园绿地。其中A区设置用地面积>8411.98㎡、B区1965.25㎡,不计入绿地率。另外,该项目须配建出让用地红线外总面积不少于9471.25平方米的公园绿地,公园绿地须全天候对公众开放。

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