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观点网讯：7月26日，中金发表报告指，7月新房销售面积按月下跌，相信与推盘节奏减慢，以及近期购房情绪受压有关。后市销售复苏的不确定性增加，加上第3季企业信用债到期较为密集，民营房企现金流压力短期或有加强，但仍须观察供给侧相关措施的节奏及执行效果，预计短期地产股受情绪影响波动性可能加强。

中期而言，中金认为优质龙头房企仍将更多受惠于基本面改善，建议择机逢低吸纳华润置地 、中国海外发展、越秀地产、绿城中国、建发国际集团、中国海外宏洋集团、美的置业。物管板块就建议保利物业、中海物业、华润万象生活。