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《北京市住房租赁条例》已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议于2022年5月25日通过，自2022年9月1日起施行。

据观点新媒体了解，该条例聚焦当前住房租赁市场的重点难点问题，在广泛汇集民意、倾听民生需求的基础上，作了有针对性的制度设计，呈现六大亮点——扩大租赁住房供给，保障群众居住需求、保护当事人合法权益，平衡权利义务关系、整治租赁市场乱象，加大规范管理力度、加强市场主体监管，严厉惩治违法行为、源头管控信息发布，遏制虚假房源问题、坚持服务管理并重，运用科技强化监管。

此外，条例的适用范围明确为：本市行政区域内自然人、法人和非法人组织之间的住房租赁及其监督管理活动，适用本条例。城市公有房屋、公共租赁住房的租赁不适用本条例。同时，考虑到国家和本市对保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住房有特殊规定，因此，在附则中仅作衔接性规定。还明确禁止将违法建设和其他依法不得出租的房屋出租。