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8月28日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2023年半年度报告。

报告期内,招商蛇口营业收入514.42亿元,同比减少10.63%;归属于上市公司股东的净利润21.53亿元,同比增长14.09%;经营活动产生的现金流量净额256.19亿元,同比增长636.57%,基本每股收益0.22元/股,同比上升37.50%。

报告期末,剔除预收账款的资产负债率62.86%、净负债率47.01%、现金短债比为1.09。上半年新增138亿元公司债注册,新增公开市场融资74.9亿元,票面利率均为同期内房企债券利率最低水平;上半年综合资金成本3.65%,较年初降低24BP。

2023年1-6月,招商蛇口累计实现签约销售面积683.96万平方米,同比增加40.30%;累计实现签约销售金额1664.36亿元,同比增加40.07%。

1-6月,累计获取25宗地块,总计容建面约238万平方米,权益地价345亿元。“强心30城”的投资金额占比100%。

上半年,招商蛇口管理范围内全口径资产运营收入31.2亿元,实现EBITDA16.6亿元,分别同比增长22.5%和26.1%。公司持续强化运营期成本管控,进一步提升EBITDA。

报告期内,成熟运营期项目(开业三年及以上)EBITDA Margin达61%,同比提升0.2个百分点;年化EBITDA回报率达6.39%,同比上年全年实际EBITDA率提升0.6个百分点。

截至报告期末,招商蛇口管理范围内集中商业在营项目36个,总经营建筑面积约201万平方米;在建及筹开项目42个,总经营建筑面积约296万平方米。运营收入为6.69亿元,实现EBITDA2.7亿元。

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